在建筑沙盤上你看不到細(xì)節(jié)很重要

當(dāng)你跨入高端大氣的售樓部后，面對(duì)精雕細(xì)琢、細(xì)節(jié)繁復(fù)的沙盤，是不是有點(diǎn)無(wú)從看起的感觸？我們的主張是，在出售人員滔滔不絕的介紹中，仍是要堅(jiān)持獨(dú)立查詢的火眼金睛，否則很簡(jiǎn)略錯(cuò)失于己不利的要害細(xì)節(jié)。

   1、區(qū)位配套“方案中”內(nèi)容不可輕信

   山、河、路、橋、綠地、附近的學(xué)校與商場(chǎng)，這些元素勾勒出項(xiàng)目的區(qū)位與周邊情況，讓購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目有個(gè)開(kāi)端了解，但需要留心的是，沙盤模型上明澈的溪流或許實(shí)習(xí)中是時(shí)有臟水流建筑模型制作公司過(guò)的排洪渠，綠意盎然的草地現(xiàn)在是一片光溜溜，學(xué)校與商場(chǎng)或許只是“方案中”，具體情況有必要實(shí)地考察、查詢政府方案后才華堅(jiān)信。

   2、園林方案

   綠地面積是最簡(jiǎn)略夸大的細(xì)節(jié)

   不斷增加的開(kāi)發(fā)商為了體現(xiàn)質(zhì)量和避免法令危險(xiǎn)，對(duì)模型制作更加上心。有中山開(kāi)發(fā)商有關(guān)負(fù)責(zé)人通知記者，他們會(huì)把項(xiàng)目方案方案圖、效果圖和園林方案圖等資料交給，并在沙盤正式推出前具體核對(duì)，有時(shí)只是是一個(gè)街鋪的柱子頂端稍微突出了二樓渠道，與方案圖中的齊平不符，他們都會(huì)需要批改。所以樓盤外立面、小區(qū)園林方案等信息一般更精確。

   沙盤中一般可看出社區(qū)有幾個(gè)出入口，是不是做到了人車分流，心水單位地址樓棟離大街有多遠(yuǎn)，家門離泳池、小區(qū)出口有多遠(yuǎn)等。但沙盤上閃現(xiàn)的大片綠地或許會(huì)“縮水”，問(wèn)理解小區(qū)實(shí)習(xí)綠化率有多少，和沙盤體現(xiàn)的是不是共同也是十分必要的。

   3、方案中的建筑

   有機(jī)玻璃柱的成長(zhǎng)性不容忽略

   沙盤上多見(jiàn)的另一元素是有機(jī)玻璃柱，體積有大有小，功用活絡(luò)多變，可以代替公共建筑、售罄樓宇和方案中建筑。千萬(wàn)不能因?yàn)樗К撎尥妇秃雎缘?，否則今日只是沙盤上的一個(gè)兩公分高的小玻璃柱，一年后就成了擋在你窗前的30層單體樓。

   4、公共設(shè)施

   想買低層居處的購(gòu)房者尤其要留心

   沙盤上常常躲藏的一類信息，便是變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥康冉ㄖ?，但這些建筑或許對(duì)購(gòu)房者、尤其是低層居處的購(gòu)房者日子影響很大，有必要問(wèn)詢理解。低層購(gòu)房者還要留心的另一問(wèn)題是家庭的私密性，光看沙盤，一樓會(huì)相對(duì)隱蔽，在實(shí)習(xí)寓居中，卻或許徹底無(wú)法確保私密性。

   5、間隔、朝向、戶型

   項(xiàng)目外房子沒(méi)列不代表沒(méi)有

   一般來(lái)說(shuō)，大型開(kāi)發(fā)商對(duì)沙盤模型上樓間隔和建筑模型的份額需要相對(duì)謹(jǐn)慎，從樓盤模型上也能開(kāi)端看出項(xiàng)目是板式樓、品字三戶仍是兩梯四戶，從中可以開(kāi)端判別注重戶型的各房間朝向、通風(fēng)采光和窗口現(xiàn)象等，看到沙盤閃現(xiàn)占地狹小又采用四面圍合規(guī)劃時(shí)尤要留心，最好能進(jìn)入社區(qū)內(nèi)實(shí)地感觸一下。

   有時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)“遺忘”設(shè)置本項(xiàng)目附近的其他建筑，或是讓項(xiàng)目某一面貼邊，把其他建筑“擠”到沙盤以外，這樣沙盤上看起來(lái)是一片空位，住進(jìn)去卻對(duì)著其他項(xiàng)目的一棟樓。因?yàn)榉钜?guī)定，沙盤模型內(nèi)對(duì)于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有用的，樓盤外的則無(wú)效，也可以不觸及。